Не только одиноким предоставляется общежитие
Лучшее решение жилищного вопроса — своя квартира. С этим не поспоришь. Но когда речь идет о молодом специалисте или молодой семье, еще не успевших накопить средства на покупку собственных квадратных метров, комната в общежитии — отличный вариант.
Снимать жилье не каждому по карману, да и ежемесячный удар по бюджету отдаляет перспективу собрать нужную сумму. Поэтому предприятия, у которых есть свои общежития, намного выше котируются на рынке труда. У Минского тракторного их семь. Мы узнали, кто может претендовать на места в них, какое время занимает решение вопроса, а также поинтересовались, по какому принципу распределяется имеющаяся жилплощадь и сколько заводчан сегодня называют общежитие своим домом.
Цифры и факты
В общежитиях МТЗ проживает около 3,5 тысячи человек.
— В основном это работники предприятия и их семьи, — рассказывает специалист жилищно-коммунального отдела МТЗ Галина Алесич.
Она поясняет: до вступления в силу в 2012 году новой редакции Жилищного кодекса, изменившего Положение об общежитиях, десять лет работы на заводе давали право на бессрочное проживание даже при последующем увольнении с предприятия. Такие семьи в общежитиях есть, но их немного — 64. Супружеских пар, где муж, жена или оба работают на МТЗ, — 783. Они воспитывают 796 детей. Плюс в заводских общежитиях в настоящее время проживают 800 одиноких работников предприятия.
Молодым специалистам — вне очереди
Из семи общежитий МТЗ — шесть семейного типа (№№ 1, 3, 5, 6, 8 и 10) и одно мужское (№ 9), предназначенное для временного проживания работающих на заводе одиноких представителей сильного пола. В народе его называют холостяцким.
— Жилищный вопрос не связанных брачными узами заводчанок решается заселением в семейные общежития. Поэтому их ставят на очередь вместе с супружескими парами, — говорит специалист.
Сегодня насчитывается 234 таких очередника — семьи работников МТЗ и одинокие сотрудницы предприятия. Заселения в мужскую «девятку» ждут 45 заводчан.
Галина Алесич уточняет: речь о работниках, которые не являются молодыми специалистами. Выпускники учебных заведений, приходящие на завод в таком статусе, имеют право первоочередного получения мест в общежитии.
— Все молодые специалисты, трудящиеся на заводе и нуждающиеся в решении жилищного вопроса, ими обеспечены, — подчеркивает представитель ЖКО.
Однако сегодня МТЗ как никогда заинтересован в молодых кадрах. Их количество продолжает увеличиваться. К примеру, в прошлом году в общежития заселили 80 молодых специалистов, а в этом ожидается, что места потребуются для 140. Как решать вопрос, если строительства новых общежитий не предвидится?
Места вынуждены резервировать
В числе молодых специалистов — в основном представители сильного пола, отмечает Галина Алесич. Поэтому их чаще всего заселяют в «девятку». Здесь наблюдается и большее «движение». Кто-то увольняется с предприятия, кто-то женится, кого-то призывают в армию. Еще совсем недавно очереди в «холостяцкое» вообще не было. Сегодня же с учетом того, скольким молодым специалистам понадобится временная жилплощадь, свободные места приходится резервировать. Комнаты «ждут» своих будущих жильцов, а очередники ждут свободных мест. Увы, но иначе обеспечить молодых специалистов общежитием не получится.
— Когда на завод приходило 10—20 выпускников учебных заведений, нуждающихся в жилье, проблем с заселением не возникало. Теперь этот вопрос заставляет задуматься, — делится специалист.
Дольше всего ждут заселения в блоки
Согласно Положению об общежитиях на каждого «постояльца» должно приходиться не менее шести квадратных метров площади. Поэтому, к примеру, если супруги проживают в комнате в 12 «квадратов» и у них рождается ребенок, они могут претендовать на жилплощадь побольше. Тогда пишется заявление, и в ЖКО завода семью ставят на очередь для улучшения жилищных условий. Соответственно, так же может развиваться ситуация, когда появляется второй, третий ребенок. Правда, как быстро будет двигаться эта очередь, никто сказать не может.
Комнаты в семейных общежитиях № 1, 3, рассчитанные на трех человек (18 квадратных метров), освобождаются чаще, отмечает Галина Алесич. В настоящее время их получают ставшие на очередь в 2019—2020 годах. Это семьи с одним ребенком. Супружеским парам, воспитывающим двух и более сыновей и дочек, предоставляются комнаты в общежитиях №№ 5, 6, 8 и 10. Как правило, две: 18 плюс 12 — получаются необходимые 30 «квадратов». При этом «единица», «тройка» и «восьмерка» — коридорного типа, где не только кухня общая, но и душ с туалетом. Семьи с маленькими детьми такие предложения принимают не очень охотно и нередко отказываются, ожидая более приемлемого варианта — возможности получить метры в «шестерке» или «десятке».
— Сегодня это самая большая проблема, поскольку заселение возможно только при условии, что жилплощадь освободится. Эти два общежития блочные. В блоке — две комнаты в целом площадью 24 квадратных метра. В шестом — в каждом из них есть свой туалет и душ, в десятом — туалет и умывальник, — рассказывает специалист.
Она добавляет: люди здесь стоят в очереди с 2013—2014 годов. Котируется и пятое общежитие. Жильцы окрестили его «коммуналкой». Оно квартирного типа — отдельные помещения по пять-шесть комнат. Здесь, например, живут многодетные семьи. С учетом нормы в шесть «квадратов» супружеской паре с тремя детьми полагается 30 квадратных метров, с четырьмя — 36, и так далее. В «пятерке» есть комнаты побольше и поменьше. Поэтому «скомплектовать» полагающиеся жилые «квадраты» проще. Сегодня в заводских общежитиях насчитывается более 20 многодетных семей.
Кого могут выселить принудительно
После принятия новой редакции Жилищного кодекса 2012 года уволившиеся с завода работники обязаны освободить место в общежитии. На это дается три дня, уточняет Галина Алесич. Она добавляет: это регламентировано законом, жильцы об этом информированы еще на этапе заселения. Проблем, как правило, не возникает.
В принудительном порядке могут выселить тех, у кого есть шестимесячная задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги, а также уволенных по статье. Последние обязаны освободить жилплощадь независимо от стажа работы и года заселения в общежитие. То есть даже если до 2012-го они отработали десять лет. «Штрафников» могут выселить по решению суда.
— Такое бывает крайне редко: за последние пять лет — только четыре случая, когда после увольнения по статье и из-за накопившейся задолженности нам пришлось выселять жильцов в судебном порядке, — говорит Галина Алесич.
Добавим, что плата за общежития удерживается у работников предприятия из заработка. Сегодня это отлаженная схема, которая обеим сторонам — и сотрудникам, и нанимателю — удобна. Сумма зависит от метража занимаемой комнаты, плюс еще «коммуналка», которая рассчитывается простым делением общих показателей расхода воды и электроэнергии на количество жильцов. Поэтому экономный расход ресурсов здесь дело не только личное, но и общее.
