Открыть меню

Мы уже что-то ищем...

Закрыть

Если у вас нет квартиры

Минский тракторный завод планирует строить арендное жилье и в более далекой перспективе отказаться в его пользу от семейных общежитий. Об этом, а также о других альтернативных решениях для заводчан, не имеющих собственных квадратных метров, нашей газете рассказал помощник генерального директора ОАО «МТЗ» по социальному развитию и идеологической работе Андрей Сусленков.

В общежитиях, а их у предприятия семь (шесть семейного типа и одно мужское), проживает более 3,5 тысячи человек, в том числе около 780 семей заводчан. Причем некоторые числятся в очереди как на строительство квартир, так и на улучшение жилищных условий в общежитии. На каждого «постояльца» по закону должно приходиться по шесть «квадратов». Поэтому, когда в семьях рождаются дети, метров начинает не хватать и жильцы могут претендовать на получение более просторной комнаты. Как правило, все хотят заселиться в «шестерку» и «десятку» — общежития блочного типа. И это, скажем прямо, проблема: блоки освобождаются нечасто. Да и вопрос выделения койко-мест одиноким работникам, который пусть непросто, но пока решается, в ближайшем будущем может обрести острые углы. Заводу требуются квалифицированные кадры.  Количество молодых специалистов, которые приходят на предприятие и обеспечиваются временным жильем вне очереди, продолжает расти. К примеру, только этим летом нужно заселить более сотни человек. А что потом?

Современное решение — арендное жилье

Генеральный директор ОАО «МТЗ» Виталий Вовк обратился к столичным властям с инициативой о строительстве арендного жилья предприятиями города, идею поддержали, сообщает Андрей Сусленков.

— В 2022 году Мингорисполком планирует предложить Минскому тракторному возведение такого дома в сотрудничестве с заводами, которые захотят присоединиться к инициативе МТЗ, — конкретизирует Андрей Анатольевич.

Возможность заселиться в арендную квартиру — бесспорный бонус для семейных заводчан. По подсчетам, вложенные предприятием финансовые средства окупятся не ранее чем лет эдак через тридцать, ведь плата за аренду более чем демократичная. Но это, во-первых, позволит на достойном уровне решать жилищный вопрос работников, что сегодня особенно важно для МТЗ, и потому завод готов вкладывать немалые средства, а во-вторых — привлечь высококвалифицированных специалистов.

В более далеком будущем реконструкции и переводу в разряд арендного жилья могут подвергнуться и заводские семейные общежития. И это уже как раз тот случай, когда выиграют обе стороны. Стоимость проживания для работников будет как минимум такой же, а условия намного лучше: можно ли сравнивать отдельную квартиру и комнату на общей кухне? Для предприятия же, которому приходится содержать административный штат, обеспечивать быт жильцов, обустраивая общие кухни, постирочные и игровые комнаты, занимающие, к слову, порядка 30 процентов полезной площади общежитий, вариант арендных квартир в конечном счете окажется менее затратным в обслуживании.

— В перспективе, скорее всего, останутся только общежития для молодых специалистов. Мы прекрасно понимаем, что выпускники учебных заведений, отработав несколько лет, создают семьи, и им нужны уже другие условия для жизни, хочется иметь свой угол. Арендная квартира — отличное современное решение для тех, у кого нет возможности купить собственное жилье, — отмечает помощник гендиректора.

Он добавляет: общежития для молодых кадров завод намерен развивать, улучшать в них условия, ремонтировать, создавать объекты общепита, семейные — со временем уйдут в прошлое, их заменит более комфортное арендное жилье.

Но это в перспективе, а сегодня? Как быть с очередью в уже упомянутые блоки, например?

Есть свой вариант? Рассмотрим

Чуть более двух недель назад на МТЗ вышел приказ генерального директора, позволяющий заключать договоры и возмещать убытки, связанные с содержанием жилых помещений в общежитиях сторонних организаций, если комнаты предоставляются работникам нашего завода. Что это значит?

Существует установленный тариф платы за общежитие — сумма за жилищно-коммунальные услуги, которую ежемесячно вносят жильцы. Она не включает расходы на обслуживание жилых помещений. Их своим общежитиям за проживание своих же работников компенсирует предприятие. Это обычная практика, которая используется повсеместно. То есть, если «постоялец» не трудится в организации, которой принадлежит общежитие, ему нужно платить всю сумму самому.  У нуждающихся в улучшении жилищных условий работников МТЗ сегодня появилась возможность заселяться в любые общежития города, возмещение убытков на содержание жилых помещений может взять на себя завод. К слову, подобное решение принято впервые, и оно позволяет не имеющим собственных квартир сотрудникам находить альтернативные решения самостоятельно.

— Речь идет о заводчанах, которые числятся на очереди в наши общежития, либо на улучшение жилищных условий в них. Решение принимает комиссия на основании ходатайства профсоюзного комитета и руководителя структурного подразделения, в котором трудится работник. Мы просчитали финансовую возможность, завод готов оплачивать затраты, превышающие установленные тарифы. Это порядка 30–50 рублей в месяц за одну комнату, — поясняет Андрей Сусленков.

Он также заверяет: возможность подыскать приемлемый вариант — вполне реальная. В Минске есть свободные места в общежитиях предприятий, где в отличие от МТЗ наблюдается сокращение штата. Кроме того, бывает, один из супругов работает в другой организации, семья живет в принадлежащем ей общежитии, а после увольнения должна либо освободить комнату, либо полностью оплачивать затраты на ее обслуживание. Теперь можно решить вопрос, используя поддержку Минского тракторного завода, если здесь трудится второй из супругов.

В гостиницу могут временно заселять молодых специалистов

Это еще одна новация, принятая на МТЗ с целью обеспечения работников жильем. Как мы уже говорили, завод планирует принять рекордное количество выпускников вузов и колледжей. Всем, кому необходимо общежитие, его обещают предоставить. В качестве подстраховки может быть задействована заводская гостиница. Приказ об этом также подписал Виталий Вовк.

Может случиться, что сразу всем молодым специалистам, прибывшим на завод по распределению, свободных мест в общежитиях не хватит. В таком случае их временно поселят в гостиничные номера завода, расположенные в доме на улице Щербакова, акцентирует внимание помощник генерального директора.

Понятно, что расценки в «отеле» отличаются, но такой вопрос сегодня не стоит. По решению руководства МТЗ сумма за проживание рассчитывается с применением понижающего коэффициента. То есть она не превысит тарифы общежития.

Нововведение имеет и другие плюсы для приезжих молодых специалистов. Заселение в гостиницу не требует прохождения определенной процедуры: предъявил паспорт, заключил договор. На это уходит несколько минут, тогда как на оформление в общежитие — до трех дней (решение принимает комиссия). Иногда молодому человеку, прибывшему из другого города, негде остановиться на эти самые два-три дня, и гостиница окажется более чем кстати.

Она рассчитана на 20 мест. Это не так много, но как временное решение жилищного вопроса — оптимальный вариант. Как только появится возможность, молодого работника заселят в общежитие. К тому моменту он как раз успеет пройти обязательный медицинский осмотр и трудоустроиться на предприятие.

Фото Юлии Круковской